Статья 351 ГК РФ. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество

В комментируемой статье предусмотрены случаи, в которых залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, и случаи, в которых залогодержатель вправе потребовать такого исполнения или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога. Такая же регламентация содержалась и в прежней редакции комментируемой статьи.

Положения п. 1 комментируемой статьи определяют перечень случаев, в которых залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а именно:

1. выбытие предмета залога, оставленного у залогодателя, из его владения не в соответствии с условиями договора залога;
2. гибель или утрата предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 ГК РФ. Здесь имеет место неверная отсылка: в новой редакции ст. 345 ГК РФ соответствующее положение закреплено в абз. 1 п. 4;
3. иные случаи, предусмотренные законом или договором. На такие случаи в п. 1 комментируемой статьи в прежней редакции не указывалось, но они подразумевались. Термин "закон" здесь используется в традиционном смысле.

В положениях п. 2 комментируемой статьи определен перечень случаев, в которых залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога. Подобный перечень предусматривался и в прежней редакции данного пункта, но в ней не указывалось на возможность установления договором отступлений от установленных в этом пункте правил. Предусмотрены следующие ования:

1. нарушение залогодателем правил о последующем залоге. Аналогичное ование предусматривалось в прежней редакции статьи. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов) регламентировано положениями ст. 342 ГК РФ;
2. невыполнение залогодателем обязанностей, предусмотренных подп. 1 и 3 п. 1 и п. 2 ст. 343 ГК РФ. В подп. 1 и 3 п. 1 ст. 343 ГК РФ установлены обязанности соответственно: страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования; не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества. Согла п. 2 ст. 343 ГК РФ залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны, не создавая при этом неоправданных помех для правомерного использования заложенного имущества;
3. нарушение залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества или о предоставлении его во временное владение или пользование третьим лицам. В п. 2 ст. 346 ГК РФ установлено, что залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Согла п. 3 ст. 346 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам;
4. иные случаи, предусмотренные законом. Примером случая, предусмотренного непосредственно ГК РФ, является случай, указанный в п. 3 ст. 345 ГК РФ; примером случая, предусмотренного иным федеральным законом, является норма ст. 39 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согла которой при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил п. п. 1 и 2 ст. 37 названного Закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать: признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных ст. 167 ГК РФ; досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

В судебной практике сложилась позиция, согла которой комментируемая статья предоставляет дополнительные гарантии залогодержателю при нарушении залогодателем правил, установленных ст. 342 ГК РФ. При этом законодательство не предусматривает того, что предоставленное залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, - обратить взыскание на предмет залога, разрешает залогодателю распоряжаться предметом залога без согласия залогодержателя (см. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 09.07.2009 N Ф04-3962/2009(9927-А70-16) по делу N А70-6385/2008).

Следует обратить внимание на техническую погрешность: с одной стороны, п. 3 ст. 343 ГК РФ указывает на то, что нарушение обязанностей по страхованию заложенного имущества и иных обязанностей, указанных в п. 1 ст. 343 ГК РФ, должно быть грубым, создавать угрозу утраты или повреждения имущества, с другой стороны, комментируемая статья говорит лишь о нарушении данных обязанностей, не акцентируя внимание на степени тяжести такого нарушения. Налицо противоречие, которое должно быть устранено.