Статья 728 ГК РФ. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком

При расторжении договора обязательства сторон прекращся, а стороны не вправе требовать возврата того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. п. 2, 4 ст. 453 ГК РФ). Комментируемая статья предусматривает именно такое иное последствие.

Норма действует применительно к двум ованиям отказа заказчика от исполнения договора подряда:

• несвоевременному началу или медленному выполнению работы подрядчиком (п. 2 ст. 715 ГК РФ);
• неустранению недостатков или существенному и неустранимому характеру недостатков результата работы (п. 3 ст. 723 ГК РФ). В двух этих случаях подрядчик должен вернуть заказчику или указанному заказчиком третьему лицу имущество, которое ему предоставил заказчик, - материалы, оборудование, переданную для обработки (переработки) вещь и иное имущество.

Необходимо отметить, что указанные правила применяются и при расторжении договора подряда по соглашению сторон.

Если подрядчик не может вернуть то же самое имущество, которое он получил от заказчика, он должен возместить его стоимость путем предоставления натурального или денежного эквивалента. Заказчик, следовательно, не имеет права требовать денежной компенсации, если возможен возврат имущества в натуре - такова позиция судебных органов.

Подрядчик не должен возвращать имущество заказчику, если взамен прекратившего существование договора подряда появится новое правовое ование. Если в случае прекращения договора до приемки результата заказчик требует передачи ему результата незавершенной работы (ст. 729 ГК РФ), он уже не может требовать возврата материала (его натурального или денежного эквивалента), израсходованного ранее, но может требовать возврата иного имущества (например, оборудования).