Статья 593 ГК РФ. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты

Выкуп постоянной ренты ее плательщиком возможен в принудительном порядке, то есть по требованию получателя ренты. В отличие от выкупа постоянной ренты по желанию плательщика ренты для принудительного порядка ГК РФ устанавливает ования, которые условно можно разделить на три группы:

1. субъективные ования - ования, которые зависят от действий плательщика постоянной ренты:
2. объективное ование - ования, которые не зависят от действий плательщика постоянной ренты, либо зависят косвенно - обстоятельства, свидетельствующие о том, что постоянная рента выплачиваться не будет. К числу таковых можно отнести, например, признание плательщика постоянной ренты несостоятельным, изменение семейного положения плательщика постоянной ренты настолько, что он не сможет выплачивать постоянную ренту;
3. иные ования - другие случаи, предусмотренные договором, например, аналогично договору дарения, совершение плательщиком постоянной ренты, противоправного деяния в отношении получателя постоянной ренты.

• просрочка выплаты постоянной ренты более чем на один год. В данном случае имеется в виду просрочка выплаты постоянной ренты хотя бы в одном периоде более чем на год, то есть невыплата постоянной ренты в конце хотя бы одного календарного квартала;
• нарушение обязательств по обеспечению выплаты постоянной ренты. Полагаем, что на практике выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты на данном овании невозможен, так как невозможно, в свою очередь, нарушение плательщиком постоянной ренты этих обязательств, поскольку эти обязательства согла ст. 587 ГК РФ являются существенными условиями договора постоянной ренты, без которых он не может быть заключен, поэтому нарушить их в отсутствие договора невозможно;
• поступление недвижимого имущества, переданного по договору постоянной ренты, в общую собственность или его разделение. Для того чтобы на недвижимое имущество возникла общая собственность или оно было разделено, необходимо заключение гражданско-правовой сделки, на которую, в свою очередь, необходимо волеизъявление плательщика ренты, так как изначально в его собственность поступает недвижимое имущество, переданное по договору постоянной ренты;