Статья 332 ГК РФ. Законная неустойка

Законная неустойка - это неустойка, предусмотренная законом в отношении какого-либо обязательства. Например:

1. по сделкам, связанным с предоставлением земельных участков для их комплекго освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрена неустойка в силу п. 9 ст. 30.2 ЗК РФ. А именно, в случае неисполнения обязанностей, указанных в п. п. 3, 4, 6 указанной статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка. Неустойка рассчитывается в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки. При этом договором позволяется устанавливать иные положения. Отметим, что ст. 30.2 ЗК РФ утратит свою силу с 01.03.2015 в соответствии с ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ;
2. СК РФ предусматривает неустойку за несвоевременную уплату алиментов. Согла п. 2 ст. 115 СК РФ при образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо обязано заплатить получателю алиментов неустойку в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. Кроме того, получатель алиментов вправе также взыскать с виновного лица все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой.

Из п. 2 комментируемой статьи следует, что стороны в обязательстве не вправе запретить использование законной неустойки, а также не вправе уменьшать ее размер (исключения составляют случаи, указанные в ст. 333 ГК РФ). Таким образом, условие соглашения о запрете использования законной неустойки или об уменьшении ее размера является ничтожным. Однако сторонам предоставляется право увеличить размер неустойки, закрепив это соглашением.

Применимое законодательство:

• ЗК РФ;
• СК РФ;
• ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
• ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
• Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей";
• ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
• ФЗ от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи";
• ФЗ от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах";
• ФЗ от 29.12.1994 N 79-ФЗ "О государственном материальном резерве".