Статья 688 ГК РФ. Последствия расторжения договора найма жилого помещения

Овным последствием расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя и других граждан, проживих в жилом помещении к моменту расторжения договора. Ованием для такого выселения является решение суда. Так, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на овании решения суда.

Выселение нанимателя и других граждан, проживих в жилом помещении к моменту расторжения договора, возможно в принудительном порядке в рамках исполнения решения суда. Так, согла ст. 107 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае, если в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении лица жилое помещение не будет освобождено, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает новый срок для выселения и предупреждает, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения лица, обязанного освободить жилое помещение.

Применимое законодательство:

• ЖК РФ;
• ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".