Статья 584 ГК РФ. Форма договора ренты

Для договора ренты какая-либо конкретная обязательная форма не установлена. Между тем собственно договор ренты подлежит нотариальному удостоверению. Отсюда следует, что договор ренты должен заключаться в письменной форме. Нотариальное удостоверение представляет собой совершение нотариусом удостоверительной надписи на договоре (в одном или обоих экземплярах). В данном случае речь идет об удостоверении сделки по отчуждению имущества.

Совершая удостоверение сделок с имуществом, нотариус проверяет:

• принадлежность этого имущества на праве собственности или ином вещном праве;
• наличие сособственников;
• наличие обременений, запрещение отчуждения или ареста данного имущества.

Удостоверительная надпись на договорах, в том числе и по отчуждению имущества, включает в себя указание на город (село, поселок, район, край, область, республика), дату (число, месяц, год) прописью. Указывается фраза: "Настоящий договор удостоверен мной, (фамилия, имя, отчество), нотариусом (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа). Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность их проверена".

До вступления в силу ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в гл. 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" на договоры ренты, предполагие отчуждение недвижимого имущества, распространялось требование об их государственной регистрации. Договоры, которые были заключены после 01.03.2013, государственной регистрации не подлежат.

Применимое законодательство:

• ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Овы законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1;
• Приказ Минюста РФ от 15.03.2000 N 91;
• Приказ Минюста РФ от 10.04.2002 N 99.