Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи

Субъектами договора купли-продажи являются:

• продавец - лицо, которое изначально является собственником предмета договора купли-продажи и обязуется передать предмет договора в собственность другой стороне;
• покупатель - лицо, которое приобретает предмет договора в собственность, обязуется принять предмет договора и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Предметом договора купли-продажи могут быть любые объекты, то есть это могут быть как движимые, так и недвижимые вещи, потребляемые и непотребляемые, главная вещь и принадлежность и т.д.

Таким образом, договор купли продажи по своей юридической природе является:

• консенсуальным, так как продавец только обязуется передать предмет договора, а покупатель принять и оплатить;
• возмездным, так как предполагает плату за передачу предмета договора в собственность;
• двусторонним (стороны - продавец и покупатель).

Особым предметом договора купли-продажи являются ценные бумаги и валютные ценности. Особенности правового регулирования их оборота в соответствии с договорами купли-продажи в силу их специфики могут устанавливаться отдельными законами.

У договора купли-продажи могут быть особые предметы, например, земельные участки, оружие, транспортные средства. В силу их специфики в случаях, предусмотренных ГК РФ или иным законом, законами и иными правовыми актами определяются особенности их купли и продажи.

Предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. Характер и содержание этих прав могут иметь особенности, то есть эти права могут распространяться на особые виды имущества, быть временными или постоянными и т.д. В этой связи на куплю-продажу может распространяться действие отдельных законов, иных правовых актов. В остальном применяются общие положения ГК РФ.

Существуют особые виды договоров купли-продажи, например розничная купля-продажа, поставка товаров, к которым применяются как общие положения ГК РФ, так и отдельные его положения, касиеся регулирования конкретных видов договора купли-продажи.

Применимое законодательство:

• Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей";
• ФЗ от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле";
• ФЗ от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах";
• ФЗ от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)";
• ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
• ФЗ от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах";
• ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью";
• ФЗ от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг";
• ФЗ от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".